我國的建筑行業正處于發展時期，許多技術還不是很完善。以至于許多看似合理的設計在施工時卻難以完成，設計者還需要結合施工條件以及設計要求進行合理的建筑設計工作。

　　 那么，我國現代住宅設計存在哪些問題呢？

　　1、設計深度沒有達到相關的規范要求。設計人員制作圖紙時設計粗糙、過于簡單。施工設計圖要求必須顯示的大樣圖、系統圖等相關圖解有漏缺現象，設計圖表述不到位，內容細節不詳細，因而沒有全面地反映出工程全貌；此外，設計中的相關設計參數、依據、工程的類別和安全耐火細數的等級、如何處理防火消防等這些問題在設計當中都沒有詳細說明。

　　2、設計沒有考慮以人為本。設計沒有充分考慮以人為本，受開發商的干擾，沒有顧及居住者的親身體驗，設計為粗放型，缺乏設計理論與原則指導，住宅設計觀念和方法亟待改進。

　　3、廚房和衛生間的不足。廚衛管線布置缺乏協調。由于目前國家在廚衛管線布局等方面沒有嚴格的統一標準，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業過分強調本身的特點，而不是服從使用功能，考慮放置設備及裝修的要求。